Description
Fully restored 16th century palazzo in the historic centre of Trevi. Surface area of 1.816 sq.m comprising breakfast room, restaurant, meeting room, 31 bedrooms, 36 bathrooms and terrace with swimming pool.
Location
The Noble 17th-century House is located in the heart of the historical center of Trevi, one of the loveliest and most typical towns in Umbria, surrounded by green hills carpeted with olive trees and overlooking the entire valley that stretches from Spoleto to Perugia.
The property consists of an ancient noble building on several levels and a part of the adjacent building, currently a hotel.
We are in Umbria, strategically located near the most important historical towns in the region: thanks to to the highway, only a 5-minute drive away, Foligno (10 km), Spoleto (15 km), Assisi (24 km) and Perugia (39 km) are all very easy and quick to reach.
The nearest airport is Santo Egidio, at Perugia (39 km), while the international airports of Rome, Fiumicino (Leonardo da Vinci) and Ciampino, are 189 and 161 km away, respectively.
Description of buildings
The hotel occupies the main building and a part of the adjacent construction, and includes:
· 26 suites
· reception
· breakfast room and common areas
· restaurant
· professional kitchen
· meeting rooms
· spa area
· terrace
· swimming pool
· other service areas.
Condition
The buildings have been thoroughly remodeled and are in perfect conditions.
The main building preserves the architectural characteristics of the 17th century: on the ground floor, a wide, vaulted corridor gives origin to the access ramps for the upper stories. Elliptical canopies cover the stair landings that give access to the noble floor, subdivided in flat-ceilinged bedrooms with boxed beams and paintings that preserve a sober decoration, traced back to the late 18th century and the 19th century.
All bedrooms have their own bathrooms with either shower or bathtub, air conditioning, minibar, satellite TV, telephone and Internet connection; several bedrooms are equipped with a jacuzzi. There are also non-smoking rooms and bedrooms adapted for wheelchairs.
Outdoor space
The terrace with its swimming pool, connected to the adjacent area, is an important space where one can enjoy the outdoors and the peaceful town when the weather is fine. The perfect place to spend some relaxing time.
Usage and potential
The main vocation of the Noble 17th-century House is certainly that of a hotel: the property is perfect for anyone looking for a building to be used as luxury hotel, in particular for international guests.
Other than its lovely and geographically strategic location, the main asset of this property is certainly the possibility of giving continuity to its current function as a hotel, making profit right away.
Another possibility is that of using the Noble 17th-century House as private residence.
In addition, the property has been surveyed by the superintendence and enjoys convenient tax benefits, in the acquisition phase as well as in the occasion of profits should it be put to rent.
Antico palazzo nobiliare ristrutturato e convertito in hotel con sala colazioni, sale ristorante, sala riunioni, 31 camere, 36 bagni e terrazzo con piscina.
Posizione geografica
La Dimora Nobile Seicentesca è posta nel cuore del centro storico di Trevi, uno dei più graziosi e caratteristici borghi dell'Umbria, circondato da verdi colline di ulivi e dominante l'intera valle che corre da Spoleto fino a Perugia.
La proprietà è costituita da un antico palazzo nobiliare su più livelli e da una porzione di palazzo adiacente, anch’essa di antiche origini, ed è attualmente destinata a complesso alberghiero.
Ci troviamo in Umbria, in posizione strategica rispetto agli altri più importanti centri storici della regione: grazie alla superstrada, accessibile in meno di cinque minuti di auto, è possibile raggiungere rapidamente Foligno (10km), Spoleto (15 km), Assisi (24km) e Perugia (39 km).
L'aeroporto più vicino è quello di Perugia S. Egidio (39 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma Fiumicino e Roma Ciampino distano rispettivamente 189 km e 161 km.
Descrizione dei fabbricati
Il complesso alberghiero si sviluppa sul palazzo principale e su una porzione di fabbricato contiguo e comprende:
• 34 camere con bagno privato
• reception
• sale per la colazione e zone comuni
• sale ristorante
• cucina professionale
• sale per riunioni
• terrazzo
• piscina
• altri locali di servizio.
Stato e finiture
Gli immobili sono stati accuratamente restaurati e si presentano in condizioni perfette.
L’edificio principale conserva le caratteristiche architettoniche proprie del seicento, con al piano terra un ampio corridoio voltato a botte da cui partono le rampe di accesso ai piani superiori. Calotte ellittiche sono a copertura de pianerottoli da cui si accede al piano nobile, suddiviso in camere con soffitto piano con travi scatolati e dipinti che conservano una sobria decorazione pittorica, collocabile nel tardo '700 e nel ‘800.
Tutte le camere sono dotate di bagno privato con doccia o vasca, aria condizionata, mini bar, tv satellitare, telefono con linea diretta e connessione ad Internet; molte camere dispongono di vasca o doccia idromassaggio. Vi sono infine apposite camere per portatori di handicap.
Spazi esterni
Il terrazzo con piscina, collegato alla porzione contigua, rappresenta uno spazio importante che permette di godere dell’aria aperta e della pace del borgo nelle giornate di bel tempo. Un luogo ideale per consumare piacevoli momenti di relax.
Utilizzo e potenzialità
La primaria vocazione della Dimora Nobile Seicentesca è certamente quella ricettiva, per questo la proprietà è ideale per chiunque sia alla ricerca di un immobile da destinare ad un uso turistico-ricettivo di nicchia rivolto principalmente anche ad una clientela internazionale.
Oltre alla posizione incantevole e geograficamente strategica, il punto di forza della proprietà è sicuramente la possibilità di proseguire l'attività già avviata iniziando fin da subito a trarne un reddito.
Altra possibilità è quella di utilizzare la Dimora Nobile Seicentesca come residenza privata di rappresentanza.
La proprietà, inoltre, censita dalla soprintendenza, gode di interessanti benefici fiscali, sia in fase d’acquisto, che in caso di reddito derivante da un eventuale affitto.
Property Details
Features
Amenities
Courtyard, Elevator, Pantry, Pool.
General Features
Fireplace.
Rooms
Formal Dining Room, Office, Utility Room.
Exterior features
Outbuilding(s), Outdoor Living Space, Outside Shower, Swimming, Terrace.
Parking
On Street.
View
City View.
Categories
Bed and Breakfast, Historic, In-City, Wine Country.
Additional Resources
Immobili di pregio in Italia: Casaitalia International
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